Aktuálny príspevok

V tomto blogu si zhrnieme problematiku pri dani z nehnuteľnosti.

 

 

...

Vlastníte luxusnejšiu nehnuteľnosť? Chcete ju prenajímať cudzincovi ? Čo všetko to obnáša? Čo všetko bude cudzinec potrebovať okrem štandardnej nájomnej zmluvy ?

Dnes sa často krát   stretávame s tým, že práve zahraniční klienti na manažérskych pozíciách, ktorí prichádzajú na Slovensko za prácou, sú ochotní pal...
Čítaj viac


Dôvody rastúcich cien nehnuteľností v roku 2016

 

Rastúci trend vývoja cien z roku 2015 pokračuje, ale exponenciálne. Ceny v krajských mestách medziročne vzrástli cca o 5 a viac percent. Najrýchlejšie dražejú malé š...
Čítaj viac


Ukážková domácnosť za 15 minút!

Neporiadok pozitívne emócie v nikom nevzbudí. Vyvolať ich ale v záujemcovi o Vašu nehnuteľnosť je nevyhnutné k tomu, aby sa rozhodol pre kúpu. Dajte si preto záležať na či...
Čítaj viac


Takto býva Európa. Ako bývate Vy?

Otázku bývania riešime bez rozdielu všetci. Najskôr preto, že bývanie nie je niečo navyše, bez čoho ...
Čítaj viac


časopisy

Ste spokojní s prácou Vášho realitného makléra? 10 rád ako si to preveriť

Ocitli sme sa v pružnom realitnom trhu, kde zaujímavé nehnuteľnosti sa predávajú skôr, ako by predajca čakal, nehnuteľnosti s menej výhodnejšími podmienkami po malej &ua...
Čítaj viac


Správne telefonovanie je určite vrátenou investíciou

Správne telefonovanie je veľmi dôležité v obchodnom styku pri získavaní dôvery obchodného partnera a j...
Čítaj viac


Amerikanizácia v realitách

Po tom, čo sme od Američanov prevzali tretinu ich slovnej zásoby, nespočet zvykov a takmer celú kuchyňu, bolo by možno načase, aby sme amerikanizácii dali priestor aj na našom realitnom trhu. Koniec-konco...
Čítaj viac


Realitný vodičák

Projekt Realitný vodičák oboznámi širokú vejnosť o základných pojmoch a postupoch pri kúpe, predaji a prenajímaní nehnuteľností.
Čítaj viac


Na fotke projekt realizovaný spoločnosťou BizPartner a.s. v Poprade tesne pred jeho ukončením.

Novostavba vs. staršia výstavba

Naše rozhodnutie nadobudnúť nehnuteľnosť väčšinou vyplynie z akejsi prirodzenej potreby bývania, ktorá je na Slovensku v súčasnosti na historicky ...
Čítaj viac


Dobrý maklér vs. dobrý maklér

Bol raz jeden realitný maklér, nazvime ho Jozef.  Jozef vie chodiť v biznise, ktorým sa ...
Čítaj viac


Viete si predať svoju nehnuteľnosť sami?

Plánujete v blízkej dobe predávať svoju nehnuteľnosť? A viete si ju predať svojpomocne?  Ja neviem... Viete? 

<...>Čítaj viac

Najlepšie miesto pre život realitného makléra

"Ľudia sú náš najväčší kapitál" - prečíajte si akú filozofiu má realitné centrum MGM v tomto smere a čo ponúka svojim ľuďom. Má aj V&...
Čítaj viac


Dražte aj keď nemáte hotovosť !

Unikátna možnosť vydražiť si nehnuteľnosť aj keď  nedisponujete potrebnou  hotovosťou.  Nižšie Vám ponúkame návod ako nato.

...
Čítaj viac

Podklady, kolky a zmluva pri predaji/ kúpe nehnuteľnosti

Pri koncipovaní kúpnej zmluvy odporúčame doložiť vždy čo najaktuálnejší list vlastníctva (nie starší ako tri mesiace použiteľn&ya...
Čítaj viac


Ako si pýtať nové - referenčné kontakty?

Spôsoby, ktorými môžeme získavať nové preferenčné kontakty.

...
Čítaj viac

Typológia klientov podla Ľudmily Brosovej

Tak  a opäť sa idem podeliť so svojimi skúsenosťami. Obchodníčkou som  už niekoľko desiatok rokov,  a predávala som už všeličo. Momentálne už 2,5 roka pracujem v realitnom biznise.

 

...
Čítaj viac

AGENT KUPUJÚCEHO

Agent kupujúceho je realitný maklér na strane dopytu. Jeho úlohou je nájsť kupujúcemu nehnuteľnosť presne podľa jeho požiadaviek a predstáv. Pridaná hodnota takéhoto makléra je v tom, že klie...
Čítaj viac


Z „mama hotela“ do vlastného. Výhody bývania mesto vs. vidiek

Kde sa býva lepšie, na vidieku alebo v meste a čo je preferovanejší typ bývania? Aby sme sa dopátrali k odpovedi, tak si otázku musíme preformulovať nasledovne. Komu viac vyhovuje ...
Čítaj viac


Správna kúpna zmluva

V kúpnej zmluve musia byť správne identifikované zmluvné strany, predávajúci a kupujúci. Je potrebné vždy uvádzať mená, rodné mená, rodné č&iac...
Čítaj viac


Aké podklady potrebujem k vybavenie hypotéky ?

Banky k žiadosti o hypotéku a k jej schváleniu štandardne požadujú:
Čítaj viac


Ako postupovať pri kúpe Rodinného domu?

Ak sa rozhodnete kúpiť rodinný dom, prvý a najdôležitejší doklad, ktorý by sme Vám poradili vidieť, je list vlastníctva druhým je katastrálna mapa.
LV j...
Čítaj viac


Čo znamená vecné bremeno na liste vlastníctva?

Vecné bremená obmedzujú vlastníka nehnuteľnej veci v prospech niekoho iného tak, že je povinný niečo strpieť, niečoho sa zdržať ale...
Čítaj viac


Znalecká cena a znalecký posudok pri hypotéke

Znalecká cena je cena nehnuteľnosti na koľko ju ohodnotí súdny znalec. Jej určenie je nevyhnutnosťou pri kúpe nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Každ&aa...
Čítaj viac


Družstevný byt

Základným rozdielom medzi bytom v osobnom vlastníctve a bytom družstevným je, že pokiaľ kupujete byt v osobnom vlastníctve, tento má konkrétneho majiteľa, ktorý je zapísan...
Čítaj viac


Ako si vybrať realitnú kanceláriu ?

Chystáte sa predať, alebo kúpiť nehnuteľnosť a zvažujete spoluprácu s realitnou kanceláriou? V prípade, že zvažujete možnosť postupovať na vlastnú päsť,  treba dobre prehodnot...
Čítaj viac


Realitný trh, jeho vývoj a budúcnosť

Realitný trh na Slovensku sa  v posledných  troch rokoch zviecha zo spľasnutia globálnej realitnej bubliny, ktorý sa odštartovalv auguste 2008v USA krachom ba...
Čítaj viac


Bájka č. 1 – Klamanie

Začneme tak zľahka tzv. neobjektívnym presviedčaním a zavádzaním.  Vžite sa do situácie, že si chcete kúpiť byt a absolvovali ste už viacero obhliadok s rôznymi maklérmi. Pozerát...
Čítaj viac


Zo zákulisia- šokujúca REALITA v REALITÁCH

Realitný trh je v súčasnosti na Slovensku ako  trh s jablkami na jeseň. Niektoré sú červené, iné žlté alebo zelené, niektoré sladké, iné trpk&...
Čítaj viac


Začarovaný kruh

Vráťme sa trochu späť. Júl 2008. V USA zúri hypotekárna kríza. Že pôjde len o USA, bola naivná myšlienka. Jej druhé kolo sa teraz preháňa Európ...
Čítaj viac


Vlastníctvo nehnuteľností

Vlastnícke právo k nehnuteľnosti je právo k veci, t.j. nehnuteľnosti oprávnenou osobou (vlastníkom), ktoré vykonáva vlastnou mocou a vo vlastnom záujme.  S vlas...
Čítaj viac


Prenájom treba nahlásiť

Kde sa treba povinne zaregistrovať, keď prenajímate nehnuteľnosť? Povinnosť registrovať sa na daňovom úrade ako prenajímateľ nehnuteľnosti  tu bola aj v minulosti (zakon č. 511/1992 Zb. o spr&...
Čítaj viac


Prenájom bytu- práva a povinnosti

S prenájmom a podnájmom nehnuteľností sa stretávame v súčasnej dobe čoraz častejšie. Majitelia radšej svoje nehnuteľnosti prenajímajú, ako by ich mali predať z...
Čítaj viac


Kupujeme stavebný pozemok

Základný dokument preukazujúci vlastníctvo, ako aj pri iných nehnuteľnostiach je list vlastníctva, kde sa dočítate, o aký pozemok - druh pôdy sa jedná, o akej v&yacute...
Čítaj viac


Recept na úspešnú kúpu/ predaj nehnuteľnosti

Pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti určite nechcete urobiť chybu. Nadobudnutie vlastníckeho práva nehnuteľnosti (stavebný pozemok, záhradu, rodinný dom, byt, nebytový priestor, gar&aac...
Čítaj viac


Princíp výberu

Potrebujete jednoduchý návod ako si dobre vybrať nehnuteľnosť, napríklad pozemok? Váš výber môže byť úspešný len vtedy, ak sami prídete na to , čo potrebuje...
Čítaj viac


Postup pri predaji nehnuteľnosti prostredníctvom realitnej kancelárie

V nasledujúcich riadkoch vám priblížim štandardný postup pri predaji nehnuteľností prostredníctvom realitnej kancelárie. Samozrejme, detaily sa môžu rôzniť, ale princ...
Čítaj viac


Cena, za ktorú si predáte nehnuteľnosť sami

Snaha ušetriť peniaze je zrejme jediným motívom, pre ktorý sa majiteľ rozhodne realizovať predaj nehnuteľnosti sám a dobrovoľne hazarduje so svojim majetkom. Provízie pre realitné kanc...
Čítaj viac


Je exkluzívna zmluva výhodná?

Exkluzivita znamená, že nehnuteľnosť predáva výhradne len jeden sprostredkovateľ- jedna realitná kancelária. Exkluzívne zastupovanie môže byť veľkou výhodou, pokiaľ si vlastn&...
Čítaj viac


chyby pri predaji a kupe nehnutelnosti

Najčastejšie chyby predávajúcich

Vlastníci nehnuteľností už pri nadstavovaní ceny robia základnú chybu. Je logické, že očakávajú čo najviac. Ale práve nadstavením vysokej úvodnej ceny sa po...
Čítaj viac


Súčasný vývoj na realitnom trhu

Realitný trh, je trh ako každý iný funguje na báze dopytu, ponuky a rovnovážnej ceny. Pokiaľ bude v našich hlavách kríza, obmedzíme dopyt a tým p&aacu...
Čítaj viac


Zápis práv k nehnuteľnosti do katastra

Práva k nehnuteľnostiam sa zapisujú do katastra formou vkladu, záznamu a poznámkou.

Autor
Mgr. Mário Glos C.I.P.S.
Zverejnené
21.03.2011
Počet zobrazení
Počet komentárov

(BSM) Bezpodielové Spoluvlastníctvo Manželov- zúženie, zrušenie a nakladanie s ním.

Zákon umožňuje manželom (resp. súd na návrh manželov) vymedziť rozsah svojho BSM, a to štyrmi spôsobmi: I. rozšíriť BSM, II. zúžiť BSM, III. zrušiť BSM a IV. vymedziť...
Čítaj viac


Kataster a jeho funkcie.

Kataster nehnuteľností je geometrické určenie, súpis a popis nehnuteľností. Súčasťou katastra nehnuteľností sú aj údaje o právach k nehnuteľnostiam....
Čítaj viac


Aký je legislatívny postup kúpy nehnuteľnosti ?

V prípade, ak sa rozhodnete kúpiť alebo predať nehnuteľnosť, vždy sa radšej poraďte s právnikom alebo sa obráťte na realitnú kanceláriu. Vyhnete sa tak zbytočn&y...
Čítaj viac


Na čo dávať pozor pri kúpe/ predaji nehnuteľnosti prostredníctvom realitnej kancelárie

Vyhľadávajte služby realitných kancelárií, ktoré sú vo svojom okolí známe a majú dostatočné referencie, slušn&e...
Čítaj viac


Čo je to návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra a čo skúma správa katastra v katastrálnom konaní ?

  • Návrh na vklad sa podáva na príslušnú správu katastra písomne a musí obsahovať tieto náležitosti:

Čítaj viac

Základné realitné pojmy- byt, dom pozemok

Nehnuteľnosť

Podľa Občianskeho zákonn&iacut...
Čítaj viac


Chráňte sa pred realitnými podvodmi !!!

Šetriť peniaze na nesprávnom mieste sa vám nemusí vyplatiť. Pred podpisom zmluvy si všetky informácie preverte.

Čítaj viac


Čo je to list vlastníctva a ako s ním mám nakladať?

List vlastníctva (LV) je dokument, preukazujúci vlastnícke práva k nehnuteľnostiam a vydáva ho príslušná katastra pre dan&u...
Čítaj viac


Ako mám postupovať v prípade exekúcie?

Exekúcie sú len krajným riešením. Je to nútený výkon, keďže je vysoký predpoklad, že dlžník si svoje záväzky dobrovoľne platiť nebude. Exekučné ko...
Čítaj viac